RE: Аренда помещений общего пользования

Сегодня большая часть бывшей когда-то муниципальной недвижимостью приватизирована. Однако в домах помимо квартир есть ещё подвал, чердак, лестницы, лифты, техэтаж, крыши, лестничные площадки и т.п., что не входит напрямую в документы о праве собственности. Поэтому очень часто возникают вопросы, связанные с тем, что относится к общим помещениям пользования, которые принадлежат собственникам на праве общего долевого права пользования, поскольку предназначены для обслуживания всех квартир данного дома. Конечно, например, порядок оформления купли продажи квартиры – не менее важный вопрос, но, если вы уже сумели правильно оформить саму сделку, значит вы стали не только совладельцем самой приобретенной квартиры, но и всех общих помещений пользования. Не стоит забывать, что и ваша доля, как и других владельцев квартир: приватизированных или приобретенных, есть и в законодательно установленной придомовой территории. Часто для домов вторичного рынка недвижимости возникает такая проблема — сдача в аренду подвала. Может ли это осуществить без согласия всех владельцев квартир в доме? Однозначный ответ – нет. Почему, например, продажа арестованных квартир не вызывает сомнения в том, что её осуществление может произойти только при разрешении всех заинтересованных лиц, а подвал или чердак дома с частными квартирами считаются никому не принадлежащими? Даже проход по придомовой территории к оборудованным на первых этажах магазинам, парикмахерским, офисам и т.д. обязательно должен получить разрешение совладельцев частной недвижимости дома. По закону решение о передаче пользования общим имуществом, ремонта, реконструкции или использования придомовой территории решается на общем собрании, и при наличии позитивного голосования не менее двух третей голосов всех совладельцев. Предупредить об общем собрании собственников должен инициатор собрания не менее, чем за 10 дней до его даты. Решение такого собрания является обязательным для исполнения. Ещё раз хочется напомнить, что общими помещениями пользования являются те помещения, которые предназначены для обслуживания не менее двух квартир в доме.
admin Пользователь Опубликован on 05.04.2017 в Общий вопрос.
Добавить комментарий
:?: кто знает спецов по собиранию подписей за деньги :?: :?: :?:
Пользователь Отвечено on 05.04.2017.
Добавить комментарий

Ваш ответ

Публикуя свой ответ, вы соглашаетесь с условиями использования сервиса.